Odsprzedaż: Kraków, Henryka i Karola Czeczów 36

55 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,5 m² pod adresem Henryka i Karola Czeczów 36 w Krakowie kupiono 08.07.2021 za 275 171 zł (5 049 zł/m²) i sprzedano 23.02.2023 za 460 000 zł (8 440 zł/m²), po 19,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 184 830 zł, czyli 67,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.07.2021, zł/m²

5 049

275 171 zł

Sprzedaż 23.02.2023, zł/m²

8 440

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 391

184 830 zł · 67,2%

Trzymanie

19,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,5 mies. (595 dni)
Różnica cen brutto: 184 830 zł
ROI: 67,2%
ROI roczne: 37,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 5 049 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 440 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka i Karola Czeczów 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025244 → 610 tys. zł+366+149,5%52 m²41,5 mies.parterodsprzedaż 02.2024324 → 750 tys. zł+426+131,6%73 m²32,9 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023252 → 450 tys. zł+198+78,9%50 m²26,2 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023313 → 580 tys. zł+267+85,5%76 m²25,8 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023282 → 565 tys. zł+283+100,6%55 m²27,9 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023290 → 536 tys. zł+246+84,6%51 m²26,1 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023368 → 730 tys. zł+362+98,2%82 m²25,7 mies.parterodsprzedaż 08.2022230 → 447 tys. zł+217+94,7%43 m²12,9 mies.2 p. 05.2022272 → 532 tys. zł+260+95,7%54 m²10,2 mies.parter 04.2022233 → 385 tys. zł+152+65,4%43 m²7,7 mies.1 p.