Flip: Kraków, Henryka i Karola Czeczów 32

56 m² · 05.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,5 m² pod adresem Henryka i Karola Czeczów 32 w Krakowie kupiono 28.05.2019 za 258 854 zł (4 662 zł/m²) i sprzedano 20.05.2020 za 372 000 zł (6 700 zł/m²), po 11,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 113 146 zł, czyli 43,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.05.2019, zł/m²

4 662

258 854 zł

Sprzedaż 20.05.2020, zł/m²

6 700

372 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 038

113 146 zł · 43,7%

Trzymanie

11,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,8 mies. (358 dni)
Różnica cen brutto: 113 146 zł
ROI: 43,7%
ROI roczne: 44,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 4 662 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 700 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka i Karola Czeczów 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022195 → 399 tys. zł+204+105,1%43 m²41,6 mies.parterodsprzedaż 05.2021207 → 370 tys. zł+163+78,5%41 m²23,4 mies.parterodsprzedaż 01.2020246 → 365 tys. zł+119+48,6%53 m²8,1 mies.2 p.