Flip: Kraków, Gustawa Morcinka 7
60 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Gustawa Morcinka 7 w Krakowie kupiono 24.01.2024 za 453 340 zł (7 600 zł/m²) i sprzedano 16.07.2025 za 670 000 zł (11 232 zł/m²), po 17,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 216 660 zł, czyli 47,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.01.2024, zł/m²
7 600
453 340 zł
Sprzedaż 16.07.2025, zł/m²
11 232
670 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 632
216 660 zł · 47,8%
Trzymanie
17,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,7 mies. (539 dni)
- Różnica cen brutto
- 216 660 zł
- ROI
- 47,8%
- ROI roczne
- 30,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,7%
- Ponad rynek
- +28,1 pp · 127 251 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 600 zł/m²sprzedaż 11 232 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025470 → 625 tys. zł+155+33,0%51 m²22,5 mies.3 p.odsprzedaż