Flip: Kraków, Bulwarowa 31B

51 m² · 05.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,1 m² pod adresem Bulwarowa 31B w Krakowie kupiono 19.01.2017 za 275 400 zł (5 390 zł/m²) i sprzedano 04.05.2018 za 400 000 zł (7 829 zł/m²), po 15,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 124 600 zł, czyli 45,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.01.2017, zł/m²

5 390

275 400 zł

Sprzedaż 04.05.2018, zł/m²

7 829

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 439

124 600 zł · 45,2%

Trzymanie

15,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,4 mies. (470 dni)
Różnica cen brutto: 124 600 zł
ROI: 45,2%
ROI roczne: 33,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno11 00012 900kupnosprzedaż13 70017 000sprzedaż‹kupno 5 390 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 829 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bulwarowa 31B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022400 → 577 tys. zł+177+44,3%51 m²47,1 mies.2 p.odsprzedaż 10.2018463 → 574 tys. zł+111+23,9%89 m²10,4 mies.3 p. 09.2018373 → 455 tys. zł+82+22,0%73 m²9,5 mies.3 p. 09.2017510 → 560 tys. zł+50+9,9%91 m²17,9 mies.3 p. 01.2017355 → 420 tys. zł+65+18,3%66 m²4,1 mies.1 p.