Flip: Kraków, Bulwarowa 31B

91 m² · 09.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 91,0 m² pod adresem Bulwarowa 31B w Krakowie kupiono 24.03.2016 za 509 600 zł (5 600 zł/m²) i sprzedano 19.09.2017 za 560 000 zł (6 154 zł/m²), po 17,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 50 400 zł, czyli 9,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.03.2016, zł/m²

5 600

509 600 zł

Sprzedaż 19.09.2017, zł/m²

6 154

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

554

50 400 zł · 9,9%

Trzymanie

17,9 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,9 mies. (544 dni)
Różnica cen brutto: 50 400 zł
ROI: 9,9%
ROI roczne: 6,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno11 00012 900kupnosprzedaż13 70017 000sprzedażkupno 5 600 zł/m²sprzedaż 6 154 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bulwarowa 31B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022400 → 577 tys. zł+177+44,3%51 m²47,1 mies.2 p.odsprzedaż 10.2018463 → 574 tys. zł+111+23,9%89 m²10,4 mies.3 p. 09.2018373 → 455 tys. zł+82+22,0%73 m²9,5 mies.3 p. 05.2018275 → 400 tys. zł+125+45,2%51 m²15,4 mies.2 p. 01.2017355 → 420 tys. zł+65+18,3%66 m²4,1 mies.1 p.