Odsprzedaż: Kraków, Zabłocie 19

64 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,1 m² pod adresem Zabłocie 19 w Krakowie kupiono 11.04.2019 za 472 295 zł (7 372 zł/m²) i sprzedano 20.09.2022 za 600 000 zł (9 365 zł/m²), po 41,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 127 705 zł, czyli 27,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.04.2019, zł/m²

7 372

472 295 zł

Sprzedaż 20.09.2022, zł/m²

9 365

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 993

127 705 zł · 27,0%

Trzymanie

41,3 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,3 mies. (1 258 dni)
Różnica cen brutto: 127 705 zł
ROI: 27,0%
ROI roczne: 7,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 600 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 100kupno12 30017 800kupnosprzedaż15 30023 300sprzedaż‹kupno 7 372 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 365 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zabłocie 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021598 → 1 265 tys. zł+667+111,5%77 m²30,8 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021300 → 570 tys. zł+270+90,2%37 m²25,2 mies.4 p.odsprzedaż 11.2020515 → 810 tys. zł+295+57,3%65 m²20,1 mies.4 p.odsprzedaż 05.2020438 → 560 tys. zł+122+27,9%37 m²11,7 mies.2 p. 06.2019520 → 665 tys. zł+145+28,0%68 m²3,0 mies.parter 05.2019304 → 438 tys. zł+133+43,9%37 m²2,1 mies.2 p.