Flip: Kraków, Wałowa 11

26 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,2 m² pod adresem Wałowa 11 w Krakowie kupiono 05.01.2022 za 256 700 zł (9 798 zł/m²) i sprzedano 22.02.2022 za 329 500 zł (12 576 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 72 800 zł, czyli 28,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.01.2022, zł/m²

9 798

256 700 zł

Sprzedaż 22.02.2022, zł/m²

12 576

329 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 779

72 800 zł · 28,4%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (48 dni)
Różnica cen brutto: 72 800 zł
ROI: 28,4%
ROI roczne: 567,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 900kupno12 00015 500kupnosprzedaż14 40022 600sprzedażkupno 9 798 zł/m²sprzedaż 12 576 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wałowa 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023580 → 649 tys. zł+69+11,9%39 m²6,9 mies.3 p. 02.2023426 → 580 tys. zł+154+36,3%39 m²14,0 mies.3 p. 01.2022244 → 320 tys. zł+76+31,2%23 m²1,8 mies.1 p.