Odsprzedaż: Kraków, Tadeusza Romanowicza 1
31 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,1 m² pod adresem Tadeusza Romanowicza 1 w Krakowie kupiono 08.06.2022 za 550 000 zł (17 668 zł/m²) i sprzedano 18.12.2023 za 630 000 zł (20 238 zł/m²), po 18,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 14,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.06.2022, zł/m²
17 668
550 000 zł
Sprzedaż 18.12.2023, zł/m²
20 238
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 570
80 000 zł · 14,5%
Trzymanie
18,3 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,3 mies. (558 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 14,5%
- ROI roczne
- 9,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 25,2%
- Ponad rynek
- -10,6 pp · -58 399 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 19 700kupno13 40019 300kupnosprzedaż17 80022 800sprzedażkupno 17 668 zł/m²sprzedaż 20 238 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023288 → 515 tys. zł+227+79,0%28 m²40,3 mies.4 p.odsprzedaż
10.2022704 → 1 213 tys. zł+509+72,2%78 m²32,8 mies.6 p.odsprzedaż
09.2022331 → 525 tys. zł+194+58,6%33 m²32,7 mies.6 p.odsprzedaż
09.2022399 → 699 tys. zł+300+75,2%45 m²30,6 mies.6 p.odsprzedaż
06.2022270 → 550 tys. zł+280+103,6%31 m²29,0 mies.2 p.odsprzedaż
10.2021580 → 718 tys. zł+138+23,7%41 m²20,5 mies.3 p.odsprzedaż
06.2021396 → 600 tys. zł+204+51,5%45 m²17,3 mies.3 p.
04.2021249 → 260 tys. zł+11+4,4%28 m²15,6 mies.5 p.
02.2021277 → 280 tys. zł+3+1,1%32 m²13,4 mies.3 p.
12.2020434 → 450 tys. zł+16+3,6%49 m²11,8 mies.2 p.
12.2020368 → 592 tys. zł+224+60,9%45 m²9,9 mies.1 p.
12.2020284 → 468 tys. zł+184+64,8%34 m²10,9 mies.5 p.