Flip: Kraków, Tadeusza Romanowicza 1

45 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Tadeusza Romanowicza 1 w Krakowie kupiono 17.01.2020 za 396 126 zł (8 884 zł/m²) i sprzedano 28.06.2021 za 600 000 zł (13 456 zł/m²), po 17,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 203 874 zł, czyli 51,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.01.2020, zł/m²

8 884

396 126 zł

Sprzedaż 28.06.2021, zł/m²

13 456

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 572

203 874 zł · 51,5%

Trzymanie

17,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,3 mies. (528 dni)
Różnica cen brutto: 203 874 zł
ROI: 51,5%
ROI roczne: 33,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 700kupno13 40019 300kupnosprzedaż17 80022 800sprzedażkupno 8 884 zł/m²sprzedaż 13 456 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Romanowicza 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023550 → 630 tys. zł+80+14,5%31 m²18,3 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023288 → 515 tys. zł+227+79,0%28 m²40,3 mies.4 p.odsprzedaż 10.2022704 → 1 213 tys. zł+509+72,2%78 m²32,8 mies.6 p.odsprzedaż 09.2022331 → 525 tys. zł+194+58,6%33 m²32,7 mies.6 p.odsprzedaż 09.2022399 → 699 tys. zł+300+75,2%45 m²30,6 mies.6 p.odsprzedaż 06.2022270 → 550 tys. zł+280+103,6%31 m²29,0 mies.2 p.odsprzedaż 10.2021580 → 718 tys. zł+138+23,7%41 m²20,5 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021249 → 260 tys. zł+11+4,4%28 m²15,6 mies.5 p. 02.2021277 → 280 tys. zł+3+1,1%32 m²13,4 mies.3 p. 12.2020434 → 450 tys. zł+16+3,6%49 m²11,8 mies.2 p. 12.2020368 → 592 tys. zł+224+60,9%45 m²9,9 mies.1 p. 12.2020284 → 468 tys. zł+184+64,8%34 m²10,9 mies.5 p.