Flip: Kraków, Stanisława Klimeckiego 8

74 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,3 m² pod adresem Stanisława Klimeckiego 8 w Krakowie kupiono 10.02.2023 za 589 011 zł (7 925 zł/m²) i sprzedano 26.09.2023 za 900 000 zł (12 110 zł/m²), po 7,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 310 989 zł, czyli 52,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.02.2023, zł/m²

7 925

589 011 zł

Sprzedaż 26.09.2023, zł/m²

12 110

900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 184

310 989 zł · 52,8%

Trzymanie

7,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,5 mies. (228 dni)
Różnica cen brutto: 310 989 zł
ROI: 52,8%
ROI roczne: 97,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 400kupno13 40019 300kupnosprzedaż16 90023 500sprzedaż‹kupno 7 925 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 110 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Klimeckiego 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026410 → 710 tys. zł+300+73,0%36 m²42,5 mies.5 p.odsprzedaż 02.2026559 → 1 000 tys. zł+441+78,8%46 m²45,1 mies.3 p.odsprzedaż 10.2025903 → 1 440 tys. zł+537+59,5%79 m²36,2 mies.3 p.odsprzedaż 07.2025491 → 795 tys. zł+304+61,9%41 m²26,3 mies.parterodsprzedaż 03.2025517 → 880 tys. zł+363+70,1%40 m²29,2 mies.3 p.odsprzedaż 12.2024555 → 669 tys. zł+114+20,6%41 m²29,5 mies.5 p.odsprzedaż 06.2024532 → 955 tys. zł+423+79,6%68 m²15,7 mies.3 p. 01.20241 438 → 2 000 tys. zł+562+39,1%115 m²11,3 mies.2 p. 10.2023361 → 681 tys. zł+320+88,6%36 m²16,9 mies.3 p. 10.2023804 → 986 tys. zł+182+22,6%73 m²8,2 mies.2 p. 10.2023716 → 769 tys. zł+53+7,4%41 m²3,6 mies.1 p. 09.2023361 → 738 tys. zł+377+104,7%36 m²16,0 mies.4 p.