Flip: Kraków, Osiedle Na Wzgórzach 6
41 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Osiedle Na Wzgórzach 6 w Krakowie kupiono 12.04.2022 za 320 000 zł (7 718 zł/m²) i sprzedano 05.07.2022 za 342 000 zł (8 249 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 22 000 zł, czyli 6,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.04.2022, zł/m²
7 718
320 000 zł
Sprzedaż 05.07.2022, zł/m²
8 249
342 000 zł
Różnica cen, zł/m²
531
22 000 zł · 6,9%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (84 dni)
- Różnica cen brutto
- 22 000 zł
- ROI
- 6,9%
- ROI roczne
- 33,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,9%
- Ponad rynek
- +2,0 pp · 6 459 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 200kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 7 718 zł/m²sprzedaż 8 249 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023220 → 353 tys. zł+133+60,5%27 m²2,4 mies.4 p.