Flip: Kraków, Osiedle Na Wzgórzach 40
45 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Osiedle Na Wzgórzach 40 w Krakowie kupiono 11.09.2024 za 475 000 zł (10 643 zł/m²) i sprzedano 12.09.2025 za 630 000 zł (14 116 zł/m²), po 12,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 32,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -19,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.09.2024, zł/m²
10 643
475 000 zł
Sprzedaż 12.09.2025, zł/m²
14 116
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 473
155 000 zł · 32,6%
Trzymanie
12,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,0 mies. (366 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 32,6%
- ROI roczne
- 32,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -19,4%
- Ponad rynek
- +52,1 pp · 247 294 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 200kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 10 643 zł/m²sprzedaż 14 116 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021210 → 350 tys. zł+140+66,7%33 m²7,1 mies.3 p.