Flip: Kraków, Osiedle Na Stoku 4
41 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Osiedle Na Stoku 4 w Krakowie kupiono 19.12.2019 za 218 000 zł (5 376 zł/m²) i sprzedano 28.07.2020 za 345 000 zł (8 508 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 127 000 zł, czyli 58,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.12.2019, zł/m²
5 376
218 000 zł
Sprzedaż 28.07.2020, zł/m²
8 508
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 132
127 000 zł · 58,3%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (222 dni)
- Różnica cen brutto
- 127 000 zł
- ROI
- 58,3%
- ROI roczne
- 112,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 26,0%
- Ponad rynek
- +32,3 pp · 70 409 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedaż‹kupno 5 376 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 508 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2019162 → 187 tys. zł+25+15,4%27 m²1,5 mies.3 p.
04.2019130 → 162 tys. zł+32+24,6%27 m²2,5 mies.3 p.