Flip: Kraków, Podłącze 39
147 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 146,7 m² pod adresem Podłącze 39 w Krakowie kupiono 27.12.2023 za 2 000 000 zł (13 634 zł/m²) i sprzedano 05.07.2024 za 2 400 000 zł (16 361 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 400 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 38,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.12.2023, zł/m²
13 634
2 000 000 zł
Sprzedaż 05.07.2024, zł/m²
16 361
2 400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 727
400 000 zł · 20,0%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 1 · izby: 6
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (191 dni)
- Różnica cen brutto
- 400 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 41,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 38,4%
- Ponad rynek
- -18,4 pp · -367 384 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 13 634 zł/m²sprzedaż 16 361 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.20232 737 → 2 000 tys. zł−737−26,9%147 m²21,9 mies.1 p.odsprzedaż