Odsprzedaż: Kraków, Podłącze 39
147 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 146,7 m² pod adresem Podłącze 39 w Krakowie kupiono 01.03.2022 za 2 737 000 zł (18 658 zł/m²) i sprzedano 27.12.2023 za 2 000 000 zł (13 634 zł/m²), po 21,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -737 000 zł, czyli -26,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,9 mies. (666 dni)
- Różnica cen brutto
- -737 000 zł
- ROI
- -26,9%
- ROI roczne
- -15,8%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →