Flip: Kraków, Walerego Sławka 9

61 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,8 m² pod adresem Walerego Sławka 9 w Krakowie kupiono 20.08.2024 za 715 847 zł (11 770 zł/m²) i sprzedano 25.09.2024 za 969 000 zł (15 932 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 253 153 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 20.08.2024, zł/m²

11 770

715 847 zł

Sprzedaż 25.09.2024, zł/m²

15 932

969 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 162

253 153 zł · 35,4%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (36 dni)
Różnica cen brutto: 253 153 zł
ROI: 35,4%
ROI roczne: 2 054,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 11 770 zł/m²sprzedaż 15 932 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walerego Sławka 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026760 → 1 263 tys. zł+503+66,1%65 m²23,7 mies.4 p.odsprzedaż 10.2025822 → 1 330 tys. zł+508+61,9%69 m²20,2 mies.7 p.odsprzedaż 07.20251 000 → 1 075 tys. zł+75+7,5%61 m²16,4 mies.1 p. 07.2025384 → 580 tys. zł+196+51,2%31 m²17,7 mies.3 p. 07.2025900 → 980 tys. zł+80+8,9%69 m²7,0 mies.5 p. 01.2025984 → 1 590 tys. zł+606+61,6%82 m²11,8 mies.3 p. 01.2025725 → 1 319 tys. zł+594+81,9%61 m²12,0 mies.3 p. 12.20241 032 → 1 580 tys. zł+548+53,1%85 m²9,9 mies.7 p. 07.2024435 → 690 tys. zł+255+58,6%41 m²5,7 mies.2 p. 04.2024574 → 975 tys. zł+401+69,8%51 m²3,8 mies.parter 04.2024530 → 859 tys. zł+329+62,0%41 m²3,7 mies.7 p. 03.2024500 → 828 tys. zł+328+65,6%41 m²3,1 mies.6 p.