Flip: Kraków, Walerego Sławka 11

39 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Walerego Sławka 11 w Krakowie kupiono 25.07.2023 za 491 258 zł (12 519 zł/m²) i sprzedano 02.11.2023 za 670 000 zł (17 074 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 178 742 zł, czyli 36,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.07.2023, zł/m²

12 519

491 258 zł

Sprzedaż 02.11.2023, zł/m²

17 074

670 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 555

178 742 zł · 36,4%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (100 dni)
Różnica cen brutto: 178 742 zł
ROI: 36,4%
ROI roczne: 210,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 12 519 zł/m²sprzedaż 17 074 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walerego Sławka 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025704 → 1 069 tys. zł+364+51,7%66 m²22,5 mies.7 p.odsprzedaż 06.2025670 → 699 tys. zł+29+4,3%39 m²19,0 mies.6 p.odsprzedaż 05.20251 020 → 1 640 tys. zł+620+60,8%85 m²21,1 mies.4 p.odsprzedaż 10.2023756 → 600 tys. zł−156−20,6%63 m²2,4 mies.parter 09.2023682 → 900 tys. zł+217+31,9%66 m²2,5 mies.1 p. 09.2023632 → 924 tys. zł+292+46,1%63 m²2,1 mies.2 p.