Flip: Kraków, Walerego Sławka 11

63 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,6 m² pod adresem Walerego Sławka 11 w Krakowie kupiono 24.07.2023 za 755 644 zł (12 077 zł/m²) i sprzedano 04.10.2023 za 600 000 zł (9 589 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to -155 644 zł, czyli -20,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.07.2023, zł/m²

12 077

755 644 zł

Sprzedaż 04.10.2023, zł/m²

9 589

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-2 488

-155 644 zł · -20,6%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (72 dni)
Różnica cen brutto: -155 644 zł
ROI: -20,6%
ROI roczne: -68,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 12 077 zł/m²sprzedaż 9 589 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walerego Sławka 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025704 → 1 069 tys. zł+364+51,7%66 m²22,5 mies.7 p.odsprzedaż 06.2025670 → 699 tys. zł+29+4,3%39 m²19,0 mies.6 p.odsprzedaż 05.20251 020 → 1 640 tys. zł+620+60,8%85 m²21,1 mies.4 p.odsprzedaż 11.2023491 → 670 tys. zł+179+36,4%39 m²3,3 mies.6 p. 09.2023682 → 900 tys. zł+217+31,9%66 m²2,5 mies.1 p. 09.2023632 → 924 tys. zł+292+46,1%63 m²2,1 mies.2 p.