Flip: Kraków, Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 6

60 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,1 m² pod adresem Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 6 w Krakowie kupiono 19.01.2022 za 474 179 zł (7 887 zł/m²) i sprzedano 25.03.2022 za 510 000 zł (8 483 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 35 821 zł, czyli 7,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 19.01.2022, zł/m²

7 887

474 179 zł

Sprzedaż 25.03.2022, zł/m²

8 483

510 000 zł

Różnica cen, zł/m²

596

35 821 zł · 7,6%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (65 dni)
Różnica cen brutto: 35 821 zł
ROI: 7,6%
ROI roczne: 50,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 7 887 zł/m²sprzedaż 8 483 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025495 → 1 000 tys. zł+505+102,0%60 m²40,7 mies.parterodsprzedaż 07.2025641 → 1 450 tys. zł+809+126,1%79 m²41,7 mies.parterodsprzedaż 07.2025838 → 1 550 tys. zł+712+84,9%105 m²41,6 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025700 → 930 tys. zł+230+32,9%60 m²2,7 mies.3 p. 11.2024511 → 700 tys. zł+189+36,9%60 m²33,1 mies.3 p.odsprzedaż 07.2024458 → 839 tys. zł+381+83,3%46 m²29,4 mies.4 p.odsprzedaż 09.2023380 → 505 tys. zł+125+32,8%43 m²15,8 mies.3 p. 01.2023639 → 690 tys. zł+51+8,0%73 m²4,6 mies.3 p. 10.2022524 → 835 tys. zł+311+59,5%60 m²6,0 mies.1 p. 10.2022472 → 620 tys. zł+148+31,2%44 m²7,0 mies.6 p. 09.2022373 → 550 tys. zł+177+47,3%46 m²6,0 mies.parter 08.2022519 → 625 tys. zł+106+20,5%60 m²6,3 mies.2 p.