Flip: Kraków, Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 6
60 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,9 m² pod adresem Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 6 w Krakowie kupiono 21.11.2024 za 700 000 zł (11 688 zł/m²) i sprzedano 10.02.2025 za 930 000 zł (15 528 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 230 000 zł, czyli 32,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.11.2024, zł/m²
11 688
700 000 zł
Sprzedaż 10.02.2025, zł/m²
15 528
930 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 840
230 000 zł · 32,9%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (81 dni)
- Różnica cen brutto
- 230 000 zł
- ROI
- 32,9%
- ROI roczne
- 259,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,8%
- Ponad rynek
- +30,1 pp · 210 419 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 11 688 zł/m²sprzedaż 15 528 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025495 → 1 000 tys. zł+505+102,0%60 m²40,7 mies.parterodsprzedaż
07.2025641 → 1 450 tys. zł+809+126,1%79 m²41,7 mies.parterodsprzedaż
07.2025838 → 1 550 tys. zł+712+84,9%105 m²41,6 mies.2 p.odsprzedaż
11.2024511 → 700 tys. zł+189+36,9%60 m²33,1 mies.3 p.odsprzedaż
07.2024458 → 839 tys. zł+381+83,3%46 m²29,4 mies.4 p.odsprzedaż
09.2023380 → 505 tys. zł+125+32,8%43 m²15,8 mies.3 p.
01.2023639 → 690 tys. zł+51+8,0%73 m²4,6 mies.3 p.
10.2022524 → 835 tys. zł+311+59,5%60 m²6,0 mies.1 p.
10.2022472 → 620 tys. zł+148+31,2%44 m²7,0 mies.6 p.
09.2022373 → 550 tys. zł+177+47,3%46 m²6,0 mies.parter
08.2022519 → 625 tys. zł+106+20,5%60 m²6,3 mies.2 p.
08.2022442 → 489 tys. zł+47+10,5%46 m²3,3 mies.3 p.