Flip: Kraków, Gromady Grudziąż 23
60 m² · 04.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Gromady Grudziąż 23 w Krakowie kupiono 28.11.2019 za 305 000 zł (5 109 zł/m²) i sprzedano 21.04.2020 za 460 000 zł (7 705 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 50,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.11.2019, zł/m²
5 109
305 000 zł
Sprzedaż 21.04.2020, zł/m²
7 705
460 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 596
155 000 zł · 50,8%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (145 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 50,8%
- ROI roczne
- 181,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,2%
- Ponad rynek
- +46,6 pp · 142 222 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 300kupno9 20012 000kupnosprzedaż11 80015 400sprzedaż‹kupno 5 109 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 705 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →