Odsprzedaż: Kraków, Czarnogórska 5
47 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Czarnogórska 5 w Krakowie kupiono 30.07.2018 za 265 000 zł (5 598 zł/m²) i sprzedano 20.09.2021 za 399 000 zł (8 428 zł/m²), po 37,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 134 000 zł, czyli 50,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 43,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.07.2018, zł/m²
5 598
265 000 zł
Sprzedaż 20.09.2021, zł/m²
8 428
399 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 831
134 000 zł · 50,6%
Trzymanie
37,7 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,7 mies. (1 148 dni)
- Różnica cen brutto
- 134 000 zł
- ROI
- 50,6%
- ROI roczne
- 13,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 43,4%
- Ponad rynek
- +7,2 pp · 19 034 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno9 30012 600kupnosprzedaż12 00017 000sprzedaż‹kupno 5 598 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 428 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →