Flip: Kraków, Czarnogórska 4
45 m² · 05.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Czarnogórska 4 w Krakowie kupiono 12.03.2019 za 225 000 zł (4 998 zł/m²) i sprzedano 16.05.2019 za 383 000 zł (8 507 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 158 000 zł, czyli 70,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.03.2019, zł/m²
4 998
225 000 zł
Sprzedaż 16.05.2019, zł/m²
8 507
383 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 510
158 000 zł · 70,2%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (65 dni)
- Różnica cen brutto
- 158 000 zł
- ROI
- 70,2%
- ROI roczne
- 1 882,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,0%
- Ponad rynek
- +74,2 pp · 166 968 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 600 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 000kupno9 30014 100kupnosprzedaż12 40017 500sprzedaż‹kupno 4 998 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 507 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →