Flip: Kraków, Lubicz 17F

73 m² · 01.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,2 m² pod adresem Lubicz 17F w Krakowie kupiono 28.12.2016 za 702 720 zł (9 600 zł/m²) i sprzedano 31.01.2018 za 855 000 zł (11 680 zł/m²), po 13,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 152 280 zł, czyli 21,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.12.2016, zł/m²

9 600

702 720 zł

Sprzedaż 31.01.2018, zł/m²

11 680

855 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 080

152 280 zł · 21,7%

Trzymanie

13,1 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,1 mies. (399 dni)
Różnica cen brutto: 152 280 zł
ROI: 21,7%
ROI roczne: 19,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 800kupno13 40018 400kupnosprzedaż17 50023 600sprzedażkupno 9 600 zł/m²sprzedaż 11 680 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lubicz 17F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2017509 → 650 tys. zł+141+27,8%47 m²6,9 mies.3 p.