Flip: Kraków, Lubicz 17D

62 m² · 09.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,7 m² pod adresem Lubicz 17D w Krakowie kupiono 22.12.2016 za 552 281 zł (8 945 zł/m²) i sprzedano 27.09.2017 za 710 000 zł (11 500 zł/m²), po 9,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 157 719 zł, czyli 28,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2016, zł/m²

8 945

552 281 zł

Sprzedaż 27.09.2017, zł/m²

11 500

710 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 555

157 719 zł · 28,6%

Trzymanie

9,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,2 mies. (279 dni)
Różnica cen brutto: 157 719 zł
ROI: 28,6%
ROI roczne: 38,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 800kupno13 40018 400kupnosprzedaż17 50023 600sprzedażkupno 8 945 zł/m²sprzedaż 11 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lubicz 17D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2018771 → 940 tys. zł+169+21,9%80 m²23,7 mies.parterodsprzedaż