Flip: Kraków, Lubicz 17A
50 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² pod adresem Lubicz 17A w Krakowie kupiono 16.10.2024 za 1 070 000 zł (21 234 zł/m²) i sprzedano 14.07.2025 za 1 300 000 zł (25 799 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 230 000 zł, czyli 21,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.10.2024, zł/m²
21 234
1 070 000 zł
Sprzedaż 14.07.2025, zł/m²
25 799
1 300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 564
230 000 zł · 21,5%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (271 dni)
- Różnica cen brutto
- 230 000 zł
- ROI
- 21,5%
- ROI roczne
- 30,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,6%
- Ponad rynek
- +24,1 pp · 257 408 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 18 800kupno13 40018 400kupnosprzedaż17 50023 600sprzedażkupno 21 234 zł/m²sprzedaż 25 799 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →