Flip: Kraków, Hugona Kołłątaja 4
85 m² · 01.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 85,0 m² pod adresem Hugona Kołłątaja 4 w Krakowie kupiono 01.07.2016 za 485 000 zł (5 706 zł/m²) i sprzedano 20.01.2017 za 715 000 zł (8 412 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 230 000 zł, czyli 47,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.07.2016, zł/m²
5 706
485 000 zł
Sprzedaż 20.01.2017, zł/m²
8 412
715 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 706
230 000 zł · 47,4%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (203 dni)
- Różnica cen brutto
- 230 000 zł
- ROI
- 47,4%
- ROI roczne
- 101,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,6%
- Ponad rynek
- +48,0 pp · 232 700 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 100kupno13 50018 300kupnosprzedaż17 10021 900sprzedaż‹kupno 5 706 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 412 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →