Flip: Kraków, gen. Józefa Dwernickiego 7
47 m² · 10.2016 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem gen. Józefa Dwernickiego 7 w Krakowie kupiono 28.04.2016 za 294 000 zł (6 281 zł/m²) i sprzedano 11.10.2016 za 399 000 zł (8 524 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 35,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.04.2016, zł/m²
6 281
294 000 zł
Sprzedaż 11.10.2016, zł/m²
8 524
399 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 243
105 000 zł · 35,7%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 35,7%
- ROI roczne
- 95,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,8%
- Ponad rynek
- +33,0 pp · 96 902 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 100kupno13 50018 300kupnosprzedaż17 10021 900sprzedaż‹kupno 6 281 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 524 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →