Odsprzedaż: Kraków, Starowiślna 4
140 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 139,6 m² pod adresem Starowiślna 4 w Krakowie kupiono 23.12.2019 za 1 160 000 zł (8 309 zł/m²) i sprzedano 03.09.2021 za 1 385 000 zł (9 921 zł/m²), po 20,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 225 000 zł, czyli 19,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.12.2019, zł/m²
8 309
1 160 000 zł
Sprzedaż 03.09.2021, zł/m²
9 921
1 385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 612
225 000 zł · 19,4%
Trzymanie
20,4 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,4 mies. (620 dni)
- Różnica cen brutto
- 225 000 zł
- ROI
- 19,4%
- ROI roczne
- 11,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,6%
- Ponad rynek
- +7,8 pp · 89 965 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00014 00015 00016 00018 00020 00022 00024 000mediana 18 300kupno13 40021 100kupnosprzedaż17 00024 500sprzedażkupno 8 309 zł/m²sprzedaż 9 921 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →