Flip: Kraków, Kozienicka 70NA
122 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 121,5 m² pod adresem Kozienicka 70NA w Krakowie kupiono 10.08.2022 za 1 040 000 zł (8 560 zł/m²) i sprzedano 27.01.2023 za 1 188 000 zł (9 778 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 148 000 zł, czyli 14,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.08.2022, zł/m²
8 560
1 040 000 zł
Sprzedaż 27.01.2023, zł/m²
9 778
1 188 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 218
148 000 zł · 14,2%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (170 dni)
- Różnica cen brutto
- 148 000 zł
- ROI
- 14,2%
- ROI roczne
- 33,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,5%
- Ponad rynek
- +14,8 pp · 153 615 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 560 zł/m²sprzedaż 9 778 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →