Flip: Kraków, Na Zielonki 7
56 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,1 m² pod adresem Na Zielonki 7 w Krakowie kupiono 18.09.2020 za 499 000 zł (8 892 zł/m²) i sprzedano 24.11.2021 za 620 000 zł (11 048 zł/m²), po 14,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 121 000 zł, czyli 24,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.09.2020, zł/m²
8 892
499 000 zł
Sprzedaż 24.11.2021, zł/m²
11 048
620 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 156
121 000 zł · 24,3%
Trzymanie
14,2 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,2 mies. (432 dni)
- Różnica cen brutto
- 121 000 zł
- ROI
- 24,3%
- ROI roczne
- 20,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 16,5%
- Ponad rynek
- +7,7 pp · 38 513 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 892 zł/m²sprzedaż 11 048 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →