Flip: Kraków, św. Sebastiana 13
63 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,5 m² pod adresem św. Sebastiana 13 w Krakowie kupiono 26.11.2024 za 865 000 zł (13 626 zł/m²) i sprzedano 16.12.2025 za 1 140 000 zł (17 958 zł/m²), po 12,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 275 000 zł, czyli 31,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.11.2024, zł/m²
13 626
865 000 zł
Sprzedaż 16.12.2025, zł/m²
17 958
1 140 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 332
275 000 zł · 31,8%
Trzymanie
12,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,6 mies. (385 dni)
- Różnica cen brutto
- 275 000 zł
- ROI
- 31,8%
- ROI roczne
- 29,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,4%
- Ponad rynek
- +34,2 pp · 296 103 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 18 800kupno13 40019 900kupnosprzedaż17 00024 200sprzedażkupno 13 626 zł/m²sprzedaż 17 958 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →