Flip: Kraków, Stradomska 14A

81 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 81,4 m² pod adresem Stradomska 14A w Krakowie kupiono 16.11.2021 za 1 370 701 zł (16 845 zł/m²) i sprzedano 28.12.2021 za 1 813 000 zł (22 281 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 442 299 zł, czyli 32,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.11.2021, zł/m²

16 845

1 370 701 zł

Sprzedaż 28.12.2021, zł/m²

22 281

1 813 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 436

442 299 zł · 32,3%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (42 dni)
Różnica cen brutto: 442 299 zł
ROI: 32,3%
ROI roczne: 1 036,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 18 100kupno13 30020 400kupnosprzedaż16 40023 000sprzedażkupno 16 845 zł/m²sprzedaż 22 281 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stradomska 14A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026495 → 1 135 tys. zł+640+129,3%32 m²47,2 mies.parterodsprzedaż 12.20251 330 → 1 400 tys. zł+70+5,3%52 m²47,1 mies.2 p.odsprzedaż 08.2025650 → 1 150 tys. zł+500+76,9%31 m²23,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.20256 500 → 9 000 tys. zł+2 500+38,5%180 m²40,5 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.20241 005 → 1 950 tys. zł+945+94,1%48 m²37,4 mies.1 p.odsprzedaż 05.20241 099 → 1 885 tys. zł+786+71,6%49 m²30,7 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024918 → 1 700 tys. zł+782+85,3%50 m²25,8 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024730 → 1 055 tys. zł+325+44,6%43 m²28,8 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024488 → 850 tys. zł+362+74,3%31 m²27,5 mies.parterodsprzedaż 12.2023624 → 715 tys. zł+91+14,6%32 m²23,5 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2023601 → 688 tys. zł+88+14,6%31 m²23,5 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2023609 → 698 tys. zł+89+14,6%31 m²23,5 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż