Flip: Kraków, Józefa Sarego 25
56 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,9 m² pod adresem Józefa Sarego 25 w Krakowie kupiono 18.07.2023 za 650 000 zł (11 638 zł/m²) i sprzedano 05.01.2024 za 930 000 zł (16 652 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 280 000 zł, czyli 43,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.07.2023, zł/m²
11 638
650 000 zł
Sprzedaż 05.01.2024, zł/m²
16 652
930 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 013
280 000 zł · 43,1%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (171 dni)
- Różnica cen brutto
- 280 000 zł
- ROI
- 43,1%
- ROI roczne
- 114,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,8%
- Ponad rynek
- +31,3 pp · 203 579 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 18 800kupno13 40020 800kupnosprzedaż17 10024 400sprzedażkupno 11 638 zł/m²sprzedaż 16 652 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →