Flip: Kraków, Węgierska 8

19 m² · 10.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 18,9 m² pod adresem Węgierska 8 w Krakowie kupiono 21.11.2016 za 160 990 zł (8 500 zł/m²) i sprzedano 12.10.2017 za 208 000 zł (10 982 zł/m²), po 10,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 47 010 zł, czyli 29,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.11.2016, zł/m²

8 500

160 990 zł

Sprzedaż 12.10.2017, zł/m²

10 982

208 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 482

47 010 zł · 29,2%

Trzymanie

10,7 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,7 mies. (325 dni)
Różnica cen brutto: 47 010 zł
ROI: 29,2%
ROI roczne: 33,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 700 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 400kupno11 10017 800kupnosprzedaż14 20023 500sprzedażkupno 8 500 zł/m²sprzedaż 10 982 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Węgierska 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2019209 → 380 tys. zł+171+82,0%24 m²36,3 mies.3 p.odsprzedaż 12.2019228 → 325 tys. zł+97+42,3%26 m²35,7 mies.4 p.odsprzedaż 12.2018365 → 370 tys. zł+5+1,4%32 m²13,0 mies.parter 11.2018210 → 321 tys. zł+111+52,9%21 m²13,1 mies.1 p. 11.2017209 → 365 tys. zł+156+74,4%32 m²10,5 mies.parter 10.2017185 → 223 tys. zł+37+20,1%22 m²11,3 mies.parter 10.2017158 → 250 tys. zł+92+58,5%23 m²10,8 mies.parter 10.2017178 → 210 tys. zł+32+17,8%21 m²10,7 mies.1 p.