Flip: Kraków, Rynek Podgórski 11

38 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Rynek Podgórski 11 w Krakowie kupiono 27.02.2019 za 275 625 zł (7 350 zł/m²) i sprzedano 21.04.2020 za 460 000 zł (12 267 zł/m²), po 13,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 184 375 zł, czyli 66,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.02.2019, zł/m²

7 350

275 625 zł

Sprzedaż 21.04.2020, zł/m²

12 267

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 917

184 375 zł · 66,9%

Trzymanie

13,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,8 mies. (419 dni)
Różnica cen brutto: 184 375 zł
ROI: 66,9%
ROI roczne: 56,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 500 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00014 00015 00016 00018 00020 00022 000mediana 17 700kupno11 40017 500kupnosprzedaż14 00023 500sprzedażkupno 7 350 zł/m²sprzedaż 12 267 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rynek Podgórski 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2019205 → 325 tys. zł+120+58,5%35 m²7,4 mies.3 p. 03.2019189 → 289 tys. zł+100+52,9%28 m²1,3 mies.3 p. 02.2019169 → 247 tys. zł+78+46,2%25 m²1,1 mies.3 p.