Flip: Kraków, Rydlówka 21B

88 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 88,2 m² pod adresem Rydlówka 21B w Krakowie kupiono 11.03.2022 za 830 662 zł (9 415 zł/m²) i sprzedano 01.08.2023 za 1 440 000 zł (16 321 zł/m²), po 16,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 609 338 zł, czyli 73,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.03.2022, zł/m²

9 415

830 662 zł

Sprzedaż 01.08.2023, zł/m²

16 321

1 440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 906

609 338 zł · 73,4%

Trzymanie

16,7 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,7 mies. (508 dni)
Różnica cen brutto: 609 338 zł
ROI: 73,4%
ROI roczne: 48,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 700kupno9 50016 600kupnosprzedaż14 40018 900sprzedażkupno 9 415 zł/m²sprzedaż 16 321 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rydlówka 21B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023388 → 480 tys. zł+92+23,6%32 m²5,9 mies.1 p. 03.2023450 → 529 tys. zł+79+17,5%36 m²3,4 mies.3 p. 01.2023391 → 391 tys. zł+0+0,0%32 m²12,8 mies.4 p. 12.2022471 → 450 tys. zł−21−4,4%36 m²12,0 mies.3 p.do weryfikacji 12.2022406 → 388 tys. zł−18−4,4%32 m²12,0 mies.1 p.do weryfikacji 11.2022537 → 531 tys. zł−5−1,0%42 m²10,8 mies.4 p. 09.2022531 → 531 tys. zł+0+0,0%42 m²9,4 mies.3 p. 08.2022498 → 498 tys. zł+0+0,0%40 m²8,5 mies.parter 04.2022418 → 585 tys. zł+167+39,9%34 m²4,2 mies.3 p.