Flip: Kraków, Rydlówka 21B

36 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Rydlówka 21B w Krakowie kupiono 08.12.2021 za 470 864 zł (13 043 zł/m²) i sprzedano 08.12.2022 za 450 007 zł (12 466 zł/m²), po 12,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to -20 857 zł, czyli -4,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 08.12.2021, zł/m²

13 043

470 864 zł

Sprzedaż 08.12.2022, zł/m²

12 466

450 007 zł

Różnica cen, zł/m²

-578

-20 857 zł · -4,4%

Trzymanie

12,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,0 mies. (365 dni)
Różnica cen brutto: -20 857 zł
ROI: -4,4%
ROI roczne: -4,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 700kupno9 50016 600kupnosprzedaż14 40018 900sprzedażkupno 13 043 zł/m²sprzedaż 12 466 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rydlówka 21B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2023831 → 1 440 tys. zł+609+73,4%88 m²16,7 mies.1 p. 06.2023388 → 480 tys. zł+92+23,6%32 m²5,9 mies.1 p. 03.2023450 → 529 tys. zł+79+17,5%36 m²3,4 mies.3 p. 01.2023391 → 391 tys. zł+0+0,0%32 m²12,8 mies.4 p. 12.2022406 → 388 tys. zł−18−4,4%32 m²12,0 mies.1 p.do weryfikacji 11.2022537 → 531 tys. zł−5−1,0%42 m²10,8 mies.4 p. 09.2022531 → 531 tys. zł+0+0,0%42 m²9,4 mies.3 p. 08.2022498 → 498 tys. zł+0+0,0%40 m²8,5 mies.parter 04.2022418 → 585 tys. zł+167+39,9%34 m²4,2 mies.3 p.