Flip: Kraków, Rydlówka 17

46 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Rydlówka 17 w Krakowie kupiono 08.08.2024 za 843 057 zł (18 181 zł/m²) i sprzedano 11.04.2025 za 800 000 zł (17 253 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to -43 057 zł, czyli -5,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.08.2024, zł/m²

18 181

843 057 zł

Sprzedaż 11.04.2025, zł/m²

17 253

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-929

-43 057 zł · -5,1%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (246 dni)
Różnica cen brutto: -43 057 zł
ROI: -5,1%
ROI roczne: -7,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 100kupno10 60017 100kupnosprzedaż14 80019 200sprzedażkupno 18 181 zł/m²sprzedaż 17 253 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rydlówka 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026630 → 740 tys. zł+110+17,5%44 m²18,9 mies.1 p.odsprzedaż 02.2026896 → 920 tys. zł+24+2,7%63 m²17,5 mies.1 p. 09.2025929 → 995 tys. zł+66+7,1%59 m²12,5 mies.2 p. 12.2024441 → 512 tys. zł+70+15,9%25 m²4,1 mies.3 p. 11.2024598 → 690 tys. zł+92+15,5%39 m²2,5 mies.1 p. 11.2024679 → 799 tys. zł+120+17,7%40 m²2,4 mies.3 p.