Flip: Kraków, Rydlówka 17

25 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,5 m² pod adresem Rydlówka 17 w Krakowie kupiono 08.08.2024 za 441 476 zł (17 320 zł/m²) i sprzedano 12.12.2024 za 511 750 zł (20 077 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 274 zł, czyli 15,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.08.2024, zł/m²

17 320

441 476 zł

Sprzedaż 12.12.2024, zł/m²

20 077

511 750 zł

Różnica cen, zł/m²

2 757

70 274 zł · 15,9%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (126 dni)
Różnica cen brutto: 70 274 zł
ROI: 15,9%
ROI roczne: 53,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 100kupno10 60017 100kupnosprzedaż14 80019 200sprzedażkupno 17 320 zł/m²sprzedaż 20 077 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rydlówka 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026630 → 740 tys. zł+110+17,5%44 m²18,9 mies.1 p.odsprzedaż 02.2026896 → 920 tys. zł+24+2,7%63 m²17,5 mies.1 p. 09.2025929 → 995 tys. zł+66+7,1%59 m²12,5 mies.2 p. 04.2025843 → 800 tys. zł−43−5,1%46 m²8,1 mies.4 p. 11.2024598 → 690 tys. zł+92+15,5%39 m²2,5 mies.1 p. 11.2024679 → 799 tys. zł+120+17,7%40 m²2,4 mies.3 p.