Flip: Kraków, Nadwiślańska 1
99 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 99,3 m² pod adresem Nadwiślańska 1 w Krakowie kupiono 17.06.2021 za 1 620 000 zł (16 308 zł/m²) i sprzedano 16.09.2022 za 2 880 000 zł (28 991 zł/m²), po 15,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 1 260 000 zł, czyli 77,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.06.2021, zł/m²
16 308
1 620 000 zł
Sprzedaż 16.09.2022, zł/m²
28 991
2 880 000 zł
Różnica cen, zł/m²
12 684
1 260 000 zł · 77,8%
Trzymanie
15,0 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,0 mies. (456 dni)
- Różnica cen brutto
- 1 260 000 zł
- ROI
- 77,8%
- ROI roczne
- 58,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,5%
- Ponad rynek
- +64,3 pp · 1 041 501 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 000 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 000mediana 18 000kupno10 70017 700kupnosprzedaż14 40023 900sprzedażkupno 16 308 zł/m²sprzedaż 28 991 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →