Flip: Kraków, Marii Konopnickiej 63

37 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Marii Konopnickiej 63 w Krakowie kupiono 28.05.2019 za 241 000 zł (6 549 zł/m²) i sprzedano 11.02.2020 za 370 000 zł (10 054 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 129 000 zł, czyli 53,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.05.2019, zł/m²

6 549

241 000 zł

Sprzedaż 11.02.2020, zł/m²

10 054

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 505

129 000 zł · 53,5%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (259 dni)
Różnica cen brutto: 129 000 zł
ROI: 53,5%
ROI roczne: 83,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 17 100kupno12 30018 200kupnosprzedaż14 80018 600sprzedaż‹kupno 6 549 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 054 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Konopnickiej 63 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022256 → 639 tys. zł+383+149,8%37 m²44,0 mies.3 p.odsprzedaż 05.2022165 → 420 tys. zł+255+154,9%27 m²37,6 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 03.2022261 → 514 tys. zł+253+96,7%37 m²35,5 mies.3 p.odsprzedaż 08.2021210 → 320 tys. zł+111+52,7%27 m²28,2 mies.parterodsprzedaż 07.2020272 → 456 tys. zł+184+67,7%37 m²15,8 mies.4 p. 11.2019149 → 349 tys. zł+200+133,5%27 m²8,4 mies.6 p. 11.2019177 → 300 tys. zł+123+69,5%27 m²7,5 mies.1 p. 09.2019161 → 290 tys. zł+129+80,1%27 m²5,0 mies. 08.2019177 → 300 tys. zł+123+69,5%27 m²4,8 mies.2 p. 06.2019220 → 328 tys. zł+108+49,1%37 m²2,4 mies.2 p. 05.2019210 → 355 tys. zł+145+69,1%27 m²1,4 mies.4 p.