Flip: Kraków, Marii Konopnickiej 61

55 m² · 03.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,1 m² pod adresem Marii Konopnickiej 61 w Krakowie kupiono 02.04.2019 za 385 381 zł (7 001 zł/m²) i sprzedano 17.03.2020 za 484 500 zł (8 801 zł/m²), po 11,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 99 119 zł, czyli 25,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.04.2019, zł/m²

7 001

385 381 zł

Sprzedaż 17.03.2020, zł/m²

8 801

484 500 zł

Różnica cen, zł/m²

1 801

99 119 zł · 25,7%

Trzymanie

11,5 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,5 mies. (350 dni)
Różnica cen brutto: 99 119 zł
ROI: 25,7%
ROI roczne: 27,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 100kupno12 30018 200kupnosprzedaż14 80018 600sprzedaż‹kupno 7 001 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 801 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Konopnickiej 61 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022201 → 475 tys. zł+274+136,3%28 m²40,3 mies.4 p.odsprzedaż 10.2021340 → 760 tys. zł+420+123,4%55 m²30,8 mies.4 p.odsprzedaż 08.2020173 → 347 tys. zł+175+101,2%28 m²16,5 mies.parter 03.2020343 → 598 tys. zł+255+74,3%55 m²9,9 mies.1 p. 02.2020187 → 352 tys. zł+165+88,0%31 m²10,4 mies.6 p. 01.2020421 → 529 tys. zł+108+25,6%63 m²8,5 mies.parter 08.2019221 → 310 tys. zł+89+40,5%37 m²5,2 mies. 08.2019229 → 355 tys. zł+126+55,0%31 m²3,0 mies.2 p. 05.2019323 → 475 tys. zł+152+46,9%48 m²1,6 mies.2 p.