Flip: Kraków, Marii Konopnickiej 61

63 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,3 m² pod adresem Marii Konopnickiej 61 w Krakowie kupiono 08.05.2019 za 421 097 zł (6 649 zł/m²) i sprzedano 23.01.2020 za 529 000 zł (8 353 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 107 903 zł, czyli 25,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.05.2019, zł/m²

6 649

421 097 zł

Sprzedaż 23.01.2020, zł/m²

8 353

529 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 704

107 903 zł · 25,6%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (260 dni)
Różnica cen brutto: 107 903 zł
ROI: 25,6%
ROI roczne: 37,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 17 100kupno12 30018 200kupnosprzedaż14 80018 600sprzedaż‹kupno 6 649 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 353 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Konopnickiej 61 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022201 → 475 tys. zł+274+136,3%28 m²40,3 mies.4 p.odsprzedaż 10.2021340 → 760 tys. zł+420+123,4%55 m²30,8 mies.4 p.odsprzedaż 08.2020173 → 347 tys. zł+175+101,2%28 m²16,5 mies.parter 03.2020385 → 485 tys. zł+99+25,7%55 m²11,5 mies.5 p. 03.2020343 → 598 tys. zł+255+74,3%55 m²9,9 mies.1 p. 02.2020187 → 352 tys. zł+165+88,0%31 m²10,4 mies.6 p. 08.2019221 → 310 tys. zł+89+40,5%37 m²5,2 mies. 08.2019229 → 355 tys. zł+126+55,0%31 m²3,0 mies.2 p. 05.2019323 → 475 tys. zł+152+46,9%48 m²1,6 mies.2 p.