Flip: Kraków, Józefińska 33A

61 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,1 m² pod adresem Józefińska 33A w Krakowie kupiono 29.12.2023 za 907 200 zł (14 848 zł/m²) i sprzedano 22.02.2024 za 988 200 zł (16 173 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 81 000 zł, czyli 8,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2023, zł/m²

14 848

907 200 zł

Sprzedaż 22.02.2024, zł/m²

16 173

988 200 zł

Różnica cen, zł/m²

1 326

81 000 zł · 8,9%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (55 dni)
Różnica cen brutto: 81 000 zł
ROI: 8,9%
ROI roczne: 76,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 500 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 000kupno12 00017 800kupnosprzedaż14 70024 800sprzedażkupno 14 848 zł/m²sprzedaż 16 173 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefińska 33A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024411 → 585 tys. zł+174+42,2%34 m²9,5 mies.3 p.