Flip: Kraków, Józefińska 30
40 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Józefińska 30 w Krakowie kupiono 24.05.2024 za 300 000 zł (7 511 zł/m²) i sprzedano 10.04.2025 za 410 000 zł (10 265 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 36,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.05.2024, zł/m²
7 511
300 000 zł
Sprzedaż 10.04.2025, zł/m²
10 265
410 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 754
110 000 zł · 36,7%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (321 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 36,7%
- ROI roczne
- 42,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,9%
- Ponad rynek
- +18,7 pp · 56 177 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 7 700 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00014 00015 00016 00018 00020 00022 000mediana 18 100kupno11 10017 500kupnosprzedaż14 20023 500sprzedażkupno 7 511 zł/m²sprzedaż 10 265 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2023390 → 626 tys. zł+236+60,5%37 m²7,9 mies.parter