Odsprzedaż: Kraków, Dąbrowskiego 5

33 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,8 m² pod adresem Dąbrowskiego 5 w Krakowie kupiono 18.12.2018 za 325 000 zł (9 912 zł/m²) i sprzedano 16.12.2022 za 560 000 zł (17 078 zł/m²), po 47,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 235 000 zł, czyli 72,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.12.2018, zł/m²

9 912

325 000 zł

Sprzedaż 16.12.2022, zł/m²

17 078

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 167

235 000 zł · 72,3%

Trzymanie

47,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,9 mies. (1 459 dni)
Różnica cen brutto: 235 000 zł
ROI: 72,3%
ROI roczne: 14,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 200 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 200kupno12 00017 400kupnosprzedaż14 70023 300sprzedażkupno 9 912 zł/m²sprzedaż 17 078 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dąbrowskiego 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022255 → 520 tys. zł+265+103,9%33 m²47,5 mies.4 p.odsprzedaż 02.2022255 → 460 tys. zł+205+80,4%33 m²38,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021780 → 1 076 tys. zł+296+38,0%66 m²19,2 mies.4 p.odsprzedaż 11.2019500 → 780 tys. zł+280+56,0%66 m²5,6 mies.4 p.