Odsprzedaż: Kraków, Dąbrowskiego 5

33 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Dąbrowskiego 5 w Krakowie kupiono 19.12.2018 za 255 000 zł (7 815 zł/m²) i sprzedano 05.12.2022 za 520 000 zł (15 936 zł/m²), po 47,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 265 000 zł, czyli 103,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.12.2018, zł/m²

7 815

255 000 zł

Sprzedaż 05.12.2022, zł/m²

15 936

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 121

265 000 zł · 103,9%

Trzymanie

47,5 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,5 mies. (1 447 dni)
Różnica cen brutto: 265 000 zł
ROI: 103,9%
ROI roczne: 19,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 200 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 200kupno12 00017 400kupnosprzedaż14 70023 300sprzedażkupno 7 815 zł/m²sprzedaż 15 936 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dąbrowskiego 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022325 → 560 tys. zł+235+72,3%33 m²47,9 mies.3 p.odsprzedaż 02.2022255 → 460 tys. zł+205+80,4%33 m²38,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021780 → 1 076 tys. zł+296+38,0%66 m²19,2 mies.4 p.odsprzedaż 11.2019500 → 780 tys. zł+280+56,0%66 m²5,6 mies.4 p.