Flip: Kraków, Szpitalna 4
27 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,7 m² pod adresem Szpitalna 4 w Krakowie kupiono 05.04.2024 za 534 000 zł (19 985 zł/m²) i sprzedano 28.05.2025 za 520 000 zł (19 461 zł/m²), po 13,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -14 000 zł, czyli -2,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.04.2024, zł/m²
19 985
534 000 zł
Sprzedaż 28.05.2025, zł/m²
19 461
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-524
-14 000 zł · -2,6%
Trzymanie
13,7 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,7 mies. (418 dni)
- Różnica cen brutto
- -14 000 zł
- ROI
- -2,6%
- ROI roczne
- -2,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,6%
- Ponad rynek
- -4,2 pp · -22 355 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 600kupno13 40018 000kupnosprzedaż17 50021 300sprzedażkupno 19 985 zł/m²sprzedaż 19 461 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →