Flip: Kraków, Grodzka 50
65 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,7 m² pod adresem Grodzka 50 w Krakowie kupiono 12.04.2021 za 600 000 zł (9 274 zł/m²) i sprzedano 30.05.2022 za 1 340 000 zł (20 711 zł/m²), po 13,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 740 000 zł, czyli 123,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.04.2021, zł/m²
9 274
600 000 zł
Sprzedaż 30.05.2022, zł/m²
20 711
1 340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
11 437
740 000 zł · 123,3%
Trzymanie
13,6 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,6 mies. (413 dni)
- Różnica cen brutto
- 740 000 zł
- ROI
- 123,3%
- ROI roczne
- 103,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,8%
- Ponad rynek
- +110,5 pp · 662 997 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 18 500kupno13 50020 900kupnosprzedaż17 00024 100sprzedażkupno 9 274 zł/m²sprzedaż 20 711 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →